小区更换物业起纠纷 业主维权被拘十四天(3)

● 实习生 孙毛宁 本报记者 王俊秀

2010年06月21日17:48  来源:《中国青年报》

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车库权属引发暴力事件


  今年5月25日晚,积累多时的矛盾终于演变成一起暴力事件。在斗殴中,除周敬东外,业主李智蛟和王军(化名)受伤。

  记者从当天的监控录像上看到,周敬东、长城物业工程人员、小区保安共约10人,由一工程人员带一工具盒,保安队长小田手里有一木棍,天下城保安开两辆车进来,有15人,几乎每人都手拿钢板、铁棍。周敬东等三四人被围起来打倒在地。

  业主马楠(化名)是这场事件的目击者。“真是非常惨烈的一幕!那应该是电影电视剧里才有的场面!我眼睁睁看着周敬东等人被人围殴。”马楠躲在车后用手机报了警。

  记者在医院见到被打业主李智蛟,他的左臂打进两根钢钉,由一块钢板固定着。病历上这样记录着:“左桡骨远端粉碎性骨折,右髌骨骨折,皮肤擦伤。”

  据李智蛟讲述,5月25日上午,他和妻子张学华出门办事,在地下车库取车时被天下城保安拦住去路。“他向我叫嚣:‘你敢从这里过,就别想再开回来。’”李智蛟和张学华只好打车离开。

  晚上回家后,李智蛟想起邻居的车被喷上白漆的情形,不放心自己的车,于是来到地下车库查看情况。结果看到天下城的保安丁某带着一帮人,拎着棒子和钢管见人就打。他抓紧往外跑,一边跑一边报警。

  李智蛟报完警,回头看到周敬东被一群人围住殴打,于是折回想拉周敬东。这时对方将他围起来就打。

  李智蛟向警方指认了暴力事件的“指挥者”——天下城保安队长丁剑锋。“他们打红了眼,见人就打,几个来取车的业主也被追打。”

  记者就此事采访丁剑锋,他的说法是,周敬东带着数十名长城物业的保安,拿着木棍等,先动手打了他们,而他弟弟被打伤。就事件的起因,丁剑锋说,“我们和乐府江南小区业委会及长城物业一直有矛盾,原因是我们租了天平公司的车库。这个车库包括产权车库和人防车库,人防车库按照谁投资谁收益的原则,也是开发商受益。我们租了车库,但是业委会和长城物业却多次阻挠我们对车库进行管理。我们冲突过几次,但是我们从来没有第一个动手过。”

  问到为什么要锁业主的车,堵车库通道,丁剑锋说,“我们租了车库,就有权管理车库,当然也要收租金。长城物业却把车库租金收走,我们找他们要,他们说没有钱。双方的矛盾就在这点。”他认为车库的产权是天平公司的,有权力出租,他们向产权人租车库也是合理合法的。

  “小区建成交付后,即便拥有部分车位产权,开发商也只是一个‘大业主’,没有权利在不告知物业公司和业委会的情况下签订‘单边协议’。”张学华说。

  “人防车位产权属于国家。按照‘谁投资谁收益’的法律规定,收益权也属于购买小区的全体业主所有,而不是天平公司。”业委会副主任王勇告诉记者,今年2月小区召开了业主代表会议,决定收回人防车位收益权,同时提起诉讼要求法院判定人防车位收益权属全体业主,人防车位租金由长城物业成立专门账户管理。

  
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(责任编辑:杨铁虎)
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